Сколько будет стоить ремонт квартир? Прайс 2024 года у строительных компаний останется на прежнем уровне или значительно вырастет? Эти вопросы беспокоят владельцев недвижимости, которые настроены на ремонт в следующем году. Общеэкономические тенденции выглядят не слишком обнадеживающими, инфляция продолжает расти, товары и услуги дорожают. Строительно-ремонтные компании, чьи услуги всегда пользуются большим спросом, а в период наблюдающегося в России бума на ипотеку в новостройках особенно востребованы, ожидаемо поднимут цены. На общем фоне это повышение не будет выглядеть критичным, но, готовясь к ремонту, нужно учитывать, что расходы могут оказаться несколько выше, чем полгода-год назад. Эксперты прогнозируют, что годовая инфляция по итогам 2023 года может составить 5-7,5%. Примерно в таком же диапазоне, по всей видимости, произойдет и повышение цен в прайсе на услуги представителей ремонтно-строительной сферы. Компании не будут устанавливать слишком высокие цены, чтобы клиенты не уходили к конкурентам, однако платить мастерам ниже рынка они тоже не могут.
Что повлияло на изменение прайса строительных компаний на 2024 год?
Ремонт – это одна из услуг, на которую у россиян имеется стабильный запрос, поэтому ремонтно-строительные компании с хорошей репутацией не сидят в ожидании заказчиков. Владельцев недвижимости в новостройках обычно интересует ремонт под ключ, часто – с созданием дизайн-проекта. Что касается вторичного жилья, для него чаще всего выбирают «косметику». Капитальный ремонт во вторичных квартирах делают реже, в основном, в совсем старых домах или сразу после покупки квартиры, чтобы надолго закрыть все вопросы с сантехникой, проводкой, окнами, дверями и так далее.
2023 год стал рекордным по объему выданных ипотечных кредитов, значительная часть которых приходится на новостройки. Разумеется, покупателям всей этой недвижимости нужно привести жилье в надлежащий вид, чтобы потом въехать туда или сдать его в аренду. И высокий спрос – один из факторов, под влиянием которых вырастет прайс по ремонту квартир 2024 года. Таким образом, рост цен во многом обусловлен политикой государства, направленной на стимулирование активного жилищного строительства.
Еще один фактор – подорожание строительных материалов и расходников. Это не совсем относится непосредственно к услугам ремонтно-строительных компаний, однако во многих случаях заказчик просит сделать все «под ключ», доверяя исполнителю и дизайн-проект, и покупку согласованных материалов, и выполнение работ. Итоговая цифра для него окажется выше, чем годом ранее. К тому же, во многих видах работ задействуются различные инструменты и расходные материалы, и их стоимость по умолчанию включена в прайс – а эти позиции тоже дорожают.
Наконец, еще один фактор – инфляция, которую нужно учитывать при индексации оплаты труда рабочих. Странно было бы ожидать, что мастер, имеющий высокий уровень квалификации, или профессиональный дизайнер интерьеров не рассчитывают на достойное вознаграждение за качественно выполненную ими работу с поправкой на экономические реалии.
Впрочем, если в конце этого и начале следующего года не произойдет никаких внешних и внутренних потрясений, скорее всего, цены на ремонт квартир и прайс-лист 2024 года не поднимутся слишком существенно.
Как сэкономить на ремонте в 2024 году?
Предлагаем несколько советов, которые помогут потратить меньше денег на ремонт в следующем году, даже если прайс поднимется.
Если в планах ремонт, обратиться в ремонтно-строительную компанию стоит уже в январе. Зимой заказов меньше, большинство владельцев квартир предпочитают приводить жилье в порядок в теплое время года. И есть вероятность оформить заказ по старому прайсу.
Обращайтесь в компанию, где можно заказать все виды работ: иногда такие организации предлагают скидку и дарят дизайн-проект.
Даже если дизайн-проект – платная услуга, это не та позиция, на которой стоит экономить. Напротив, наличие плана ремонта не раз сбережет ваши деньги.
Определитесь с материалами и их доставкой заранее. Оптимизировав покупки, можно сэкономить на логистике. А еще можно купить все необходимое заранее и воспользоваться услугой хранения на складе у ремонтно-строительной компании – материалы не дешевеют, и по возможности лучше заблаговременно о них позаботиться.
Сравните прайсы разных ремонтных компаний, отзывы о которых вас устраивают, и выберите самый выгодный вариант. Где-то могут оказаться выгоднее отдельные виды работ, а где-то – ремонт под ключ.
Если бюджет ограничен, приглашайте профессионалов только на сложные работы, а простые операции выполняйте самостоятельно. Прайс-лист компании поможет подсчитать, сколько вы сэкономили за счет этого.
Откажитесь от сложного интерьера в пользу простых форм, сократите количество трудоемких операций вроде устранения перегородок и монтажа многоуровневых подвесных потолков. В прайс-листе любой компании вы увидите, что все это – недешевое удовольствие.
Прайс на ремонт квартиры в новостройке
Рассмотрим цены на ремонт квартиры (прайс-лист 2024 года) более детально. Самый простой ремонт в новостройке предполагает выполнение базовых черновых работ, а также чистовой отделки. Он исключает сложные дизайнерские решения. Такого ремонта вполне достаточно, если стоит задача создать пространство, пригодное для жилья, без лишних изысков и/или в условиях ограниченного бюджета. Итак, перед вами прайс на базовые работы – большинство из них актуальны для тех, кто заказывает ремонт в первичном сегменте.
Прайс на ремонт квартиры во «вторичке»
Перечисленные выше работы проводят и в квартирах вторичного сегмента, однако к ним добавляются и другие. В новостройках работа в большинстве случаев начинается с нуля. В квартире из старого фонда, как правило, требуется сначала убрать имеющуюся отделку, а иногда и демонтировать окна, двери или перегородки. Это отдельные пункты в прайсе работ.
Сколько стоит ремонт квартиры за 1 квадратный метр
Ремонтно-строительные компании рассчитывают цену за каждый конкретный объект индивидуально, учитывая все условия и нюансы. Однако можно прикинуть примерную цифру для разных видов ремонтных работ.
Самым дорогим, разумеется, будет дизайнерский ремонт. Цены на него начинаются от 15000 рублей за квадратный метр без учета материалов. Итоговая цифра зависит от объема работы, сроков и сложности. Зачастую он предполагает внесение в пространство квартиры кардинальных изменений и просто не может стоить столько же, сколько стоит стандартный ремонт.
Цены на капитальный ремонт квартир в Москве в 2024 году будут начинаться от 8500 рублей за квадратный метр. Сюда входят такие виды работ как разводка сантехники и электрики, выравнивание пола и стен, возведение перегородок, чистовая отделка. В процессе полностью убирается старая отделка, меняется пол, вывозится мусор, демонтируются старые и убираются новые перегородки, монтируются коммуникации. Отдельно черновые работы стоят от 5000 рублей за квадратный метр.
Планируя косметический ремонт, нужно рассчитывать на сцену около 4000 рублей за квадратный метр и выше без учета стройматериалов. В ходе такого ремонта мастера подготовят стены, поклеят обои, уложат ламинат или линолеум, перенесут розетки в нужные места, установят электроприборы.
Предложенный прайс на ремонтные работы в 2024 году – лишь приблизительный и нужен для того, чтобы владельцы квартир, планирующие ремонт, могли сориентироваться в ценах и понимать, какую сумму придется потратить на услуги мастеров.
