Использование материнского капитала на ремонт квартиры кажется отличным решением для тех семей, у которых уже есть недвижимость в достаточном метраже, однако пришло время освежить ее состояние. И действительно, с появлением в семье ребенка, траты на обустройство жилья под новые жизненные обстоятельства неминуемы: нужно решить, куда поставить кроватку, где будут лежать игрушки и как отделать комнату малыша. В таких условиях программа господдержки может являться единственным вариантом, способным помочь улучшить жилищные условия семьи, но, когда речь идет о ремонте квартиры, на деле все оказывается не так однозначно.
Можно ли потратить материнский капитал в 2023 на ремонт квартиры?
На начало 2023 года, такая возможность не предусмотрена российским законодательством, хотя активное обсуждение данного вопроса началось еще три года назад. Материнский капитал, на данный момент, возможно потратить на одну из следующих целей:
- улучшение жилищных условий семьи;
- образование детей;
- некоторые товары и услуги для детей-инвалидов, помогающие их комфортному нахождению в обществе;
- накопительную часть пенсии матери.
Хотя вопрос использования мат. капитала на ремонт квартиры является актуальным для многих семей, его решение найти непросто. Расходование средств по существующим целям отследить достаточно легко, но, когда речь идет о ремонте жилья, критерии оценки расходов и их целесообразности очень размыты.
Значит ли это, что не существует вариантов, которые позволяют потратить мат. капитал на ремонт квартиры в 2023 году? Отчасти – да. В интернете можно встретить множество сайтов, предлагающих обналичить госпомощь, чтобы потратить ее на другие цели. Следует понимать, что такие действия незаконны и будут иметь за собой плачевные последствия. Поэтому следует искать варианты в рамках действующего законодательства.
Кстати: вопросы, связанные с семейным капиталом, регламентируются Федеральным законом № 256-ФЗ. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, полный текст которого можно найти на правовых онлайн-порталах. Именно к нему следует обращаться при возникновении сомнений в правомерности манипуляций, производимых с этой мерой материальной поддержки.
Улучшение условий жизни за счет семейного капитала
Несмотря на то, что использование материнского капитала на ремонт квартиры не представляется возможным, семьи, которые нуждаются в улучшении условий жизни, все еще могут воспользоваться материнским капиталом в этих целях на законных основаниях. Государством предусмотрен целый ряд таких возможностей.
Часто встречающимся способом использования субсидии является приобретение жилья при помощи ипотеки. В этом плане государство предлагает два пути вложения денег:
В таком случае семья получает возможность сохранить собственные накопления, и в достаточно сжатые сроки получить ключи от нового жилья. С использованием субсидии можно приобрести жилье как в старом жилом фонде, так и в только что построенных домах. Рассматривать можно как варианты комнат, квартир и таунхаусов, так и частных домов. А вот объекты недвижимости, имеющие статус апартаментов, не попадают под действие закона.
Может показаться, что сумма господдержки мала для использования в качестве первого взноса, однако некоторые банки дают возможность взять ипотечный кредит с первоначальным взносом в 10% от общей стоимости. С февраля 2023 года размер субсидии на первого ребенка составляет 589 569 рублей 36 копеек, а значит, маткапитал позволит выбирать среди квартир, стоимость которых не превышает 6 миллионов рублей.
Для приобретения жилья в столице этого, конечно, будет недостаточно, а вот в регионах за 6 миллионов можно купить даже квартиру с хорошим ремонтом. Это тоже своего рода легальный ответ на вопрос, как использовать материнский капитал на ремонт квартиры.
Обратите внимание на варианты с добротно выполненным ремонтом: хорошо уложенными напольными покрытиями, ровными стенами. Помните про самые большие статьи расходов, которые выявляются при ремонте. Найдите квартиру с поставленными стеклопакетами, остекленным балконом, облицованной ванной комнатой и хорошей кухней. Некоторые собственники продают квартиры с полной комплектацией, оснащенные всей необходимой мебелью и техникой. Очень часто купить такую квартиру бывает дешевле, чем выполнить подобный ремонт во вторичке или варианте без отделки.
Существуют подходящие предложения и в новостройках. Присмотритесь к жилым комплексам, в которых сдаются квартиры с чистовой отделкой. Этот вид ремонта нового жилья от застройщика предполагает готовность квартиры к установке мебели и скорому переезду жильцов. Другой подходящий вариант – отделка под ключ. В этом случае в квартире может быть установлен и основной объем мебели согласно дизайн-проекту.
Если в семье, выплачивающей ипотеку, появился ребенок, то полагающийся маткапитал поможет целиком или частично закрыть обязательства перед банком. В первую очередь, субсидия покрывает проценты, начисляемые банком, а остаток средств уходит на покрытие основной суммы долга.
Погашение ипотеки не станет идеальным решением в поисках ответа на вопрос «как потратить материнский капитал на ремонт квартиры», однако точно поможет найти деньги на преображение уже существующей жилплощади.
Согласитесь, откладывать деньги на ремонт гораздо проще, когда не нужно выделять часть бюджета на оплату долга перед банком. Кроме того, всегда есть возможность проводить работы постепенно. Такой вариант имеет ряд преимуществ:
- не нужно искать временное место жительства на тот месяц, когда квартира будет ремонтироваться;
- нагрузка на семейный бюджет, распределенная равномерно, будет менее ощутима;
- можно не торопиться с покупкой материалов и наймом рабочих, выжидая наиболее выгодного момента.
Кстати, с точки зрения экономии бюджета, ремонт действительно выгодно проводить постепенно, а не за несколько недель. Многие строительные компании делают скидки на заказы зимой, ведь в холодный период работы становится значительно меньше. В специализированных магазинах скидки тоже чаще появляются в холодное время года в связи с падением спроса. При этом некоторые виды работ (например, установку окон) рекомендуется проводить до наступления морозов, а некоторые манипуляции и вовсе можно выполнить лишь по окончании отопительного сезона.
Грамотное планирование поможет и сэкономить максимум средств, и преобразить квартиру в те сроки, которые адекватны финансовым возможностям семьи.
Государство предлагает семьям с детьми задуматься и о строительстве частного объекта недвижимости. Маткапитал покроет внушительную часть расходов, если речь идет о строительстве жилья в регионах и получении субсидии на первого ребенка.
Чтобы воплотить эту задумку в реальность, можно воспользоваться ипотекой для строительства дома. В ином случае придется ждать 3-летия единственного или младшего ребенка и лишь после этого начинать строительство, а первые три года жизни малыша тратить на тщательное планирование всех этапов появления собственного дома.
Для строительства придется приобрести земельный участок. Впрочем, существуют способы получить землю бесплатно, поучаствовав в одной из государственных программ. Например, по программе «Дальневосточный гектар» можно получить участок в одном из регионов этого федерального округа. Кроме того, на землю имеют право некоторые категории граждан, среди которых, например, молодые семьи, военнослужащие, работники бюджетной сферы. Решения по этим вопросам принимаются на региональном уровне.
Если участок уже есть, необходимо обзавестись проектом будущего семейного гнезда, а также получить разрешение на его возведение. После этого можно рассчитывать на выдачу субсидии от государства.
Кстати, строить дом можно как самостоятельно, так и обратившись в соответствующую фирму. При последнем варианте в сумму строительства может войти и ремонт. Это значит, что, используя меры поддержки граждан, можно не только вместо небольшой квартиры, требующей ремонта, заиметь собственный земельный участок с домом, но и частично избавиться от затрат на его отделку.
Мнение, что материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры, существует именно благодаря наличию в законе пункта о расходовании средств на реконструкцию жилья. Для того чтобы понять, почему это утверждение не соответствует действительности, необходимо разобраться, что подразумевается под словом «реконструкция».
Реконструкция, подходящая под рассматриваемый нами закон, предполагает не только улучшение качества жилищных условий, но и обязательное увеличение жилой площади. По этой причине провести реконструкцию за счет семейного капитала возможно в частном доме.
В рамках реконструкции можно произвести следующие действия:
- возвести пристройку к дому;
- укрепить конструкцию объекта недвижимости;
- переделать чердак под жилую комнату и т.д.
Не стоит рассчитывать на средства из суммы господдержки, если есть необходимость поменять окна, обновить систему отопления, провести к дому воду или канализацию. Данные действия не направлены на увеличение площади жилья, а потому не подходят для проведения за счет маткапитала.
В случае с реконструкцией, как и в случае со строительством дома, необходимо дождаться 3-летия ребенка. После этого можно оформлять сертификат. Если реконструкцию нужно провести раньше, то придется потратить собственные сбережения. Правда, после достижения ребенком необходимого для действия закона возраста, можно будет подать документы на компенсацию затраченных средств.
Нужно учитывать, что средства могут быть выделены только на реконструкцию, которая будет проводиться собственноручно, без вмешательства бригад и мастеров. На все действия в рамках реконструкции придется получить разрешения.
Таким образом, ремонтные работы не только не входят в понятие реконструкции, но и добавляют поводов собственникам частных домов для обновления интерьеров.
Как воспользоваться материнским капиталом на ремонт квартиры?
Помимо уже описанных вариантов, которые косвенно позволяют справиться с ремонтом при помощи господдержки, существует еще один легальный способ потратить деньги на преображение жилья. Он доступен для тех семей, в которых доход на одного члена не превышает двух величин прожиточного минимума, установленного в регионе проживания семьи. Речь идет о ежемесячных выплатах из материнского капитала, на которые могут претендовать такие семьи.
Деньги будут поступать на счет ежемесячно в размере, соответствующем прожиточному минимуму для детей, установленному в субъекте. До тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года, семья может рассчитывать на такое пополнение бюджета.
Каким образом данная выплата поможет отремонтировать жилье? Ответ прост: полученные деньги могут расходоваться по усмотрению родителей. Значит, семья получит возможность улучшить состояние комнаты, квартиры или дома, откладывая данные средства. Альтернативный вариант – постепенное проведение необходимых работ. В один месяц поменяли одно окно, в другой – второе.
Данный вариант является наиболее приемлемым, если стоит задача обновить интерьер, так как обналичить материнский капитал на ремонт квартиры другими способами невозможно.
Как не стать частью преступной схемы с обналичиванием маткапитала?
Набирая в поисковой системе запросы типа «как использовать мат капитал на ремонт квартиры», «как потратить мат. капитал на ремонт квартиры», пользователи часто сталкиваются с предложениями помочь с обналичиванием субсидии. Самая распространенная схема – покупка дешевого жилья, которая проводится как более дорогостоящая сделка. Мошенники предлагают обналичить разницу между реальной стоимостью и стоимостью, указанной в документах.
Разумеется, реализация подобных схем незаконна. В уголовном кодексе предусмотрена статья, устанавливающая наказание за такого рода преступления - УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат. Правонарушители могут не только получить штраф от 100 тысяч рублей, но и реальный срок в колонии до 10 лет.
Для проведения некоторых сделок, связанных с материнским капиталом, нужно обращаться за помощью к риелторам или строительным компаниям, однако необходимо помнить о границах тех возможностей, которые даются государством. В подобающем большинстве случаев именно сторонние специалисты предлагают при помощи махинаций с субсидией решить финансовые проблемы семьи. Откажитесь от сомнительных предложений. Помните, что в случае возникновения сомнений лучше проконсультироваться с юристом и уточнить правомерность действий, чем попасть под статью уголовного кодекса.
Разрабатывать нелегальные схемы самостоятельно тоже не стоит. Убедиться в том, что растрата господдержки на иные цели является плохой идеей, поможет статистика раскрываемости таких преступлений, представленная в интернете. Преступления раскрываются часто, а судьи дают по ним реальные сроки.
