Как изменилась стоимость ремонта квартиры в 2022 году

Дизайн интерьераРемонт квартир
Просмотров: 25963
0
Содержание статьи

Все еще вводите в поисковик запрос «сколько стоимость ремонта квартиры 2022»? Это статья для вас. Сориентируем по актуальным ценам на ремонт. Обрисуем ситуацию и причины роста расценок, которые лучше учитывать до старта работ.

Цены в 2022 году и причины их роста

Стоимость ремонта квартиры в 2022 году не оставила равнодушным ни одного человека, который задумал обновить отделку. С начала года услуга ремонта и цены на нее то стремительно росли чуть ли ни в 1,5 – 2 раза, то ненадолго замирали. Пока одни хаотично скупали материал для отделки недвижимости, другие предпочли выждать время.

По факту в плюсе и минусе остались владельцы квартир c обеими линиями поведения. Слишком много нюансов было в течение года и новостей, которые молниеносно влияли на рынок. Ясно одно, незнание сегодняшней ситуации и причин, которые сейчас влияют на строительный процесс, ведет к бездумным тратам.

Чтобы этого избежать, расскажем вам о ситуации с ремонтами в завершении 2022 года.

Что известно на конец сентября? Если рассматривать рынок глобально, то ремонт жилья за год по сравнению с 2021 годом подорожал на треть. В среднем на плюс 30 % больший бюджет придется выложить за ремонт в России во втором полугодии 2022 года.

Но не всё так однозначно с этой цифрой. К примеру, цены на стройматериалы в текущем году идут то вверх, то ненадолго вниз. Да, во 2 квартале 2022 году, по данным аналитики агентства INFOLine в Петербурге, отметили снижение цен на стройматериалы на 17 %. Это, пожалуй, самое существенное снижение за последние 5 лет.

Стоимость ремонта квартиры 2022
Источник: freepik.com

Но не спешите радоваться. Ведь до этого, мы наблюдали всплеск продаж отделочных материалов. До марта 2022 года рост продаж вырос наполовину! Вместе со спросом отделка подорожала в цене. Но у всего есть предел. Уже в апреле стоимость некоторых материалов стала недоступной для многих, и люди стали откладывать ремонт.

Не мудрено, что уже в апреле этого года продажи стройматериалов сократились на 25 – 30 %. Такая картина держалась до начала июля. Многим благоустройство стало не по карману. За снижением спроса последовало и уменьшение цен на материалы. Еще одна причина снижения цен – укрепление российского рубля.

При этом говорить о том, что ремонт подешевел, увы, не приходится. Причин тому масса:

  • нехватка строителей, после отъезда иностранных специалистов во время локдауна,
  • медленный переход на импортозамещение, а где-то и его невозможность,
  • сложная логистика доставки зарубежных стройматериалов,
  • уход с российского рынка части известных брендов,
  • запуск новых проектов жилья, выросший на четверть в августе 2022 по сравнению с августом 2021 года.

Судите сами, несколько лет назад «квадрат» недорогого ламината можно было купить в пределах 280 – 360 рублей. Сейчас лист такого же материала потянет на 480 – 530 рублей за «квадрат». Получается, стоимость ламината выросла на треть, а где-то и наполовину.

Если цены на отделочный материал за лето текущего года в среднем прибавили плюс 10 – 15 % к стоимости, то мебельный рынок не радует более существенным разбросом. По словам экспертов, мебель в 2022 году подорожала на 15 – 80 % в зависимости от того какой у нее дизайн, материал и функционал.

Подберем лучшие компании по ремонту

Расчет стоимости от количества комнат и вида ремонта

Какой бы ни была ситуация на рынке, всегда хочется сделать свой дом максимально комфортным для жизни.

Рассмотрим цены на ремонт квартиры в зависимости от количества комнат, площади и вида отделки. Средняя стоимость ремонта на сегодняшний день:

  • Черновой – от 3900 ₽ /м².
  • Чистовой – от 2300 ₽ /м².
  • Косметический – от 2300 ₽ /м².
  • Капитальный под ключ – от 5000 ₽ /м².
  • Евроремонт – от 8500 ₽ /м².
  • Дизайнерский – от 8200 ₽ /м².
  • Элитный – от 13000 ₽ /м².
  • В новостройке – от 11000 ₽ /м².

Из такого диапазона цен, средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 м² может обойтись от 80 500 рублей за косметический ремонт до 455 000 за элитный.

Стоимость ремонта квартиры в 2022 году
Источник: freepik.com

Двухкомнатная квартира на 50 м² при капитальном ремонте потянет от 250 000 рублей, а при дизайнерском – от 410 000 рублей.

Ремонт трёхкомнатной квартиры на 75 м² в новостройке обойдется от 825 000 рублей.

Чтобы узнать средние цены на ремонт вашей квартиры, умножьте ее площадь на вид ремонта из данных выше. Но, помните, что это справочный ремонтный прайс. А он, увы, такой же нестабильный, как и весь 2022 год.

При этом та же новостройка может быть как с элитным, так и с косметическим ремонтом. Чтобы меньше путаться в ценах, лучше знакомьтесь с прайсами на конкретный данный вид работ.

К примеру, демонтаж пола начинается от 46 рублей за снятие линолеума или ковролина и достигает от 593 рублей за демонтаж бетонных армированных полов за метр квадратный. Снять старые обои будет стоить от 57 рублей, а работы по демонтажу подоконной части стены обойдутся от 5478 рублей. Убрать потолочный плинтус – от 52 рублей, очистить потолок от масляной краски станет от 274 рубля.

Подробная актуальная смета 2022 года на все виды ремонтных работ есть на нашем сайте.

Обзор ситуации в Москве

В сентябре 2022 года в СМИ активно обсуждают ситуацию на столичном рынке недвижимости. Увеличение спроса на покупку жилья закономерно влияет на стоимость ремонта квартиры в Москве 2022.

В начале сентября риэлторы сообщают об увеличении спроса на столичные новостройки. По данным РБК в августе 2022 года количество сделок в Старой Москве выросло на 3 % по сравнению с июлем. В Новой Москве объем сделок и того больше – плюс 19 % в августе 2022 к июлю текущего года.

Стоимость ремонта квартиры в москве 2022
Источник: freepik.com

При этом доля предложений недвижимости с отделкой от столичных застройщиков снизилась с 63 % на начало года до 57 % к лету 2022 года. То есть ремонт в новостройках более чем половине покупателей придется делать своими силами или с привлечением ремонтных бригад.

Вторичный московский рынок недвижимости наоборот просел. Сейчас реже покупают старые дореволюционные дома. Видимо, не многие хотят вкладываться в капитальный затратный ремонт. Да и элитное вторичное жилье не пользуется особым спросом из-за стоимости.

В нынешней нестабильной ситуации в приоритете прагматичная и разумная «золотая середина». Так, средняя стоимость ремонта квартиры в Москве 2022 стартует от 4000 рублей за 1м² , если рассматривать актуальный косметический вид работ.

При этом, учитывая ситуацию по новостройкам, расценка, стоимость ремонта квартиры в Москве 2022 год может продолжить свой рост.

Выводы

Решаясь на ремонт в 2022 году, внимательно изучите новости на рынке недвижимости в России и в мире. Не забывайте, что часть стройматериалов, сантехники и мебели для ремонта по-прежнему остается импортной. Для меньших затрат отдавайте предпочтение отечественным производителям. Подробно рассчитывайте смету исходя из площади вашей квартиры и видов конкретных отделочных работ, которые будете выполнять. Чтобы не прогадать с благоустройством жилья, установку сантехники и электрики доверьте профессионалам. Это работа и область повышенной опасности. С четкими замерами поможет профессиональная ремонтная компания. Узнавать и рассчитать актуальную стоимость ремонта квартиры, выбирать лучшего подрядчика можно на нашем сайте. Собрали для вас всю информацию и независимый народный рейтинг компаний в одном месте.

Похожие статьи