Как закончить ремонт в квартире? Вопрос зачастую представляется риторическим, ведь, согласно расхожему мнению, ремонт нельзя завершить – его можно только приостановить из-за отсутствия средств. Состояние перманентного ремонта очень выматывает, приводит к стрессу и провоцирует конфликты в семье. Неудивительно, ведь, начиная работы, едва ли кто-то рассчитывает, что они затянутся на месяцы, а то и на годы – все оптимистично планируют закончить ремонт за несколько недель, но в большинстве случаев что-то идет не так, и он перетекает в хроническое состояние. Особенно часто подобное происходит, если делать ремонт собственными силами, но и в случаях, когда на объекте трудится наемная строительная бригада, хозяева квартиры не застрахованы от неприятных неожиданностей. Тем не менее при правильном подходе в этом трудоемком, затяжном и затратном процессе можно поставить окончательную точку – до того момента, пока снова не возникнет желание что-то кардинальным образом переделать.
Почему затягивается ремонт?
Незавершенный ремонт квартиры – это явление, которое может возникнуть по целому ряду причин:
- Владельцы объекта не подумали, что документы на перепланировку жилья должны быть оформлены заранее, или не согласовали проведение определенных работ с домоуправлением.
- Смета была составлена неправильно, и заказчик купил недостаточно материалов. Из-за ожидания возник простой в ходе работ, а в связи с проблемами с поставками и логистикой оно затянулось надолго.
- Бюджет, который семья могла выделить на ремонт квартиры, не был правильно распланирован, и на выполнение необходимых работ не хватило средств.
- Перед ремонтом не был составлен дизайн-проект, и заказчик, не имеющий четкого плана, набрасывает идеи на ходу, заставляя работников раз за разом переделывать те или иные детали.
- Решение самостоятельно выполнить ремонтные работы оказалось неудачным: у владельцев нет времени на полноценный ремонт, который можно было бы сделать за 3-6 недель, так как они заняты на работе. В результате в течение нескольких месяцев страдают и хозяева, и их соседи.
- Усталость от процесса и нежелание продолжать заниматься ремонтом. Так бывает, когда все идет не так, как изначально представлял себе заказчик, и ему не хватает силы воли на то, чтобы собраться и дойти до финиша.
Разумеется, жизненные обстоятельства бывают разными, но практически всегда одна из перечисленных выше причин и приводит к незаконченному ремонту и всем вытекающим последствиям – дискомфорту, грязи, финансовой яме, усталости и стрессам. Но если ясна причина – есть и предложения, как бороться с затянувшимся ремонтом. Мы предлагаем десять советов, как быстро закончить ремонт в квартире.
Совет 1. Планирование и еще раз планирование
Когда у владельца квартиры нет четкого плана, отражающего, что он хочет видеть в своем жилище и каким образом к этому предполагается прийти, существует 99% вероятности, что ремонт «забуксует». Во избежание такого варианта развития событий нужно составить дизайн-проект квартиры, отразив в нем все, что хозяин желает получить на выходе.
Обращаясь к дизайнеру, надо быть готовым ответить на вопросы о назначении квартиры, количестве членов семьи, планах на прибавление в семействе, предпочтения в интерьере и цветовой гамме и так далее. Разговор со специалистом поможет расставить все по полочкам и определиться. В случае отсутствия дизайн-проекта все может переделываться бесконечное количество раз, если заказчику внезапно придет в голову, что он забыл предусмотреть розетку там, где она необходима, или ему покажется, что выбранный для отделки стен цвет не слишком гармонирует с напольным покрытием. Участие дизайнера помогает избежать таких трудностей – владельцу квартиры покажут не только чертеж со всеми коммуникациями, но и компьютерный макет с отделкой, расстановкой мебели и техники.
Совет 2. Займитесь разрешениями
Иногда для того, чтобы закончить ремонт в квартире быстро, приходится побегать по разным инстанциям еще до его начала. Если дизайн-проект включает перепланировку, стоит заручиться разрешительными документами до того, как процесс стартовал, иначе это может обернуться нешуточными проблемами. Для этого нужно обратиться в жилищную инспекцию. Владелец квартиры должен предоставить технический паспорт объекта, проект переустройства, документы, подтверждающие право собственности на жилье, а также заявление. На ответ у ведомства есть 45 дней, но не исключено, что вердикт будет отрицательным, и после исправления недочетов придется снова действовать с самого начала.
Если разрешение успешно получено, не стоит забывать, что действительным оно остается на протяжении одного года. При необходимости его можно продлить.
Совет 3. Подготовьте смету
В случае отсутствия сметы материалы покупаются «на глаз», практически наугад, а это не лучшая практика. Не имея точных расчетов, легко можно закупить недостаточно краски, шпатлевки, строительных смесей, ламината, обоев и других материалов. Дозакупка – это неизбежный простой, а еще – новые расходы на доставку.
Кроме того, смета – это единственный способ более-менее точно рассчитать, в какую сумму обойдется ремонт. Сюда закладывается и стоимость материалов, и оплата услуг специалистов, которые будут заниматься выполнением работ. После того, как она готова, заказчик может сравнить предполагаемую сумму расходов с той, которую он готов заложить на ремонт прямо сейчас. В противном случае, владелец квартиры не застрахован от такой ситуации, что деньги закончатся уже на середине ремонта, и тогда процесс придется заморозить на неопределенный срок. В случае, если денег не хватает, стоит либо поумерить аппетиты, либо разбить ремонт на отдельные блоки и выполнять необходимые работы порционно, например, по комнатам, добавляя деньги по мере их появления. Это не сильно ускорит дело, но по крайней мере видны будут результаты.
Если есть возможность, в смету стоит заложить 10-20% от общей суммы на непредвиденные расходы. Такая перестраховка поможет избежать простоя.
Совет 4. Сделайте заранее все, что можно
Чтобы во время ремонта все необходимое было в наличии или как минимум заказано, нужно заблаговременно об этом позаботиться. Про согласование перепланировки уже говорилось выше, но это не единственное, о чем нужно подумать заранее. Если смета уже на руках, стоит сразу заказать материалы – хотя бы на первое время, чтобы процесс не стопорился из-за нехватки тех или иных позиций. В идеале рассчитать доставки так, чтобы материалы подвозили по мере их надобности, а не раньше или позже.
То же самое касается мебели. Как только готов дизайн-проект, можно сразу же начинать подбирать подходящие предметы обстановки. При этом изготовление мебели на заказ не только стоит дороже, но и занимает гораздо больше времени, поэтому и дешевле, и быстрее будет остановиться на готовых вариантах.
Совет 5. Доверьте ремонт профессионалам
Желание быстро сделать ремонт в квартире своими руками похвально, но трудно реализуемо. Человек, который не является профессионалом в области строительства и ремонта, едва ли будет выполнять все операции с той же скоростью, с которой это делает специалист. К тому же, в отличие от мастера, работа которого и заключается в выполнении ремонта, он где-то трудится, и свободного времени, как и сил, у него останется довольно мало. Энтузиазм, скорее всего, быстро иссякнет, и процесс встанет на паузу. Кроме того, дилетант способен хорошо справиться далеко не со всеми операциями, что неизбежно отразится на качестве ремонта. А бригада профессиональных строителей выполнит всю работу в короткие сроки и с гарантией – главное, найти хороших исполнителей.
Совет 6. Держите руку на пульсе
Итак, амбиции по самостоятельному выполнению ремонтных работ оставлены в прошлом, бригада выбрана. Может быть, можно расслабиться и не волноваться о том, как завершить ремонт в квартире? К сожалению, нет. Нужно постоянно держать на контроле ход выполнения работ и соблюдение технологни, а в случае, когда фактические сроки не устраивают, обращать на это внимание рабочих. Надежная компания сама подготовит график и будет действовать в соответствии с ним. Кроме того, в договор должны входить и гарантийные обязательства подрядчика – это удержит строителей от соблазна ускорить процесс в ущерб качеству.
Совет 7. Опирайтесь на чужой опыт
Даже если этот ремонт – первый в жизни владельца квартиры, он всегда может обсудить интересующие его вопросы со специалистами. Кроме того, ему, возможно, пригодится опыт знакомых и родственников, которые ранее делали ремонт. Пообщавшись с ними, можно узнать, как сэкономить на тех или иных операциях, на какие детали следует обратить повышенное внимание, где потенциально могут возникнуть проблемы, в каких магазинах лучше покупать материалы, а с какими связываться не стоит. Все эти мелочи в конечном итоге могут оказаться очень полезными и помогут ускорить процесс завершения ремонта.
Совет 8. Чем проще, тем быстрее
Тем, кто хочет закончить ремонтные работы в своем доме как можно скорее, не стоит увлекаться сложными дизайнерскими решениями, ведь они требуют серьезных временных затрат. Для того, чтобы уложиться с ремонтом в максимально сжатые сроки, следует отдать предпочтение простым формам, отсутствию излишеств, материалам, работа с которыми отнимает меньше времени. К примеру, натянуть потолок будет быстрее, чем выровнять и побелить, а для того, чтобы уложить ламинат, требуется меньше времени, чем в случае с паркетом. Но в некоторых случаях более быстрые работы будут стоить несколько дороже: яркий пример – сухая и мокрая стяжка пола. Первая занимает меньше времени, вторая – стоит не так дорого.
Совет 9. Не ломайте без необходимости
Если при ремонте можно обойтись без кардинальных изменений в планировке, лучше вообще от них отказаться – это значительно сэкономит время, которое будет потрачено на ремонт. То же самое касается и лишнего штробления стен – если есть возможность, лучше обойтись без него.
Кстати, вместо перепланировки можно использовать банальное зонирование при помощи декоративных элементов – ширм, стеллажей, стеклянных перегородок. Это тоже оптимизирует денежные и временные затраты.
Совет 10. Ускоряйте с умом
Ускорение темпов ремонта вовсе не означает, что все работы должны проводиться впопыхах и кое-как. Ни в коем случае не должна страдать технология. Оптимизация возможна исключительно за счет грамотно настроенных процессов и правильных решений. Каково бы ни было желание поскорее справиться с ремонтом, важно помнить, что он делается на годы вперед, а значит, ошибки и недоработки здесь недопустимы.
