Как правильно сделать ремонт в квартире

Дизайн интерьераРемонт квартир
Просмотров: 484
0
Содержание статьи

Каждый человек, впервые ставший владельцем собственной недвижимости, задается вопросом: «Как правильно сделать ремонт в квартире?». Преображение жилплощади – процесс длительный и непонятный для тех, кто никогда не сталкивался с необходимостью проведения ремонтных работ. Вне зависимости от того, собирается ли собственник реализовывать свои задумки самостоятельно или планирует нанять бригаду для выполнения работ под ключ, важно иметь представление об общей схеме ремонта.

С чего начинают ремонт в квартире? Как составить план ремонта квартиры? Каков порядок выполнения отделочных работ? Ответы на эти и другие вопросы ищите в нашей статье.

Этап 1. Подготовка к началу работ

Прежде чем начать активные действия, необходимо уделить время изучению жилплощади, формированию предпочтений к ее будущему внешнему виду, разработке порядка ремонта, закупке необходимых материалов и подготовке рабочих мест. Иногда именно подготовительный этап занимает больше времени, чем уходит на облицовочные работы и наполнение квартиры предметами мебели и декора. Для того чтобы этот процесс не оказался мучительно долгим, рассмотрим каждый из пунктов подготовки отдельно.

Изучение жилплощади

Хорошо ознакомиться с квартирой необходимо как владельцам недвижимости в старых домах, так и хозяевам квартир в новостройках. Даже если кажется, что все нюансы уже известны, то все равно стоит посмотреть на квартиру свежим взглядом. Присмотритесь к состоянию потолка, пола и стен, обратите внимание на инженерные системы.

Внимательное изучение изъянов и возможностей помещений поможет:

  • Наиболее точно определить объем необходимых работ;
  • Выявить преимущества квартиры, которые можно использовать в дизайне.

Кстати, на данном этапе имеет смысл тщательно промерить размеры всех стен, площади комнат, габариты имеющихся ниш. Сделать замеры можно самостоятельно, но лучше пригласить замерщика для получения более точных данных.

Проектирование будущего внешнего вида квартиры

Сформировать предпочтения и облечь их в форму схемы ремонта квартиры необходимо до начала активной работы. Сделать это можно самостоятельно, изложив свои желания на бумаге. Для этого нужно построить планы комнат, описать их отделку и примерное расположение мебели.

Другой вариант – обратиться к дизайнеру для составления подробного проекта. К специалисту стоит обратиться в ряде случаев:

  • когда нет точного представления о будущем внешнем виде квартиры;
  • хочется сделать уникальный дизайн;
  • необходимо выполнить перепланировку или сложное разделение комнат на зоны.

Дизайнер значительно упростит процесс подбора материалов, даст представление о необходимых изменениях в проводке, поможет с подбором мебели. В ином случае все это придется проводить самостоятельно.

Как правильно сделать ремонт в квартире
Источник: freepik.com

Определение перечня работ

Исходя из того, что было выяснено во время прошлого шага, можно определить примерную последовательность работ при ремонте. На список процессов, которые необходимо произвести, непосредственно влияет исходное состояние квартиры.

Для вторичного жилья важно определиться, будет ли нужен капитальный ремонт помещений или можно ограничиться обновлением декоративных покрытий, выполнив косметический ремонт. Это определяется состоянием черновых покрытий. После демонтажа облицовки может оказаться, что нужно изменить алгоритм ремонта квартиры и добавить, например, проведение работ по стяжке пола.

В новостройках черновая отделка сделана в большинстве квартир. Если стены оштукатурены без изъянов, а бетонная стяжка не имеет повреждений, то можно рассчитывать на проведение косметического ремонта. В случаях, когда рабочие халтурно выполнили черновую отделку, владельцу квартиры придется исправлять чужие ошибки.

Закупка материалов

К началу ремонта необходимо закупить все материалы для черновых работ, а также заняться вопросом подбора декоративных покрытий и мебели. Дело в том, что желаемых материалов может не оказаться в наличии в нужном количестве. В этом случае придется либо искать другой вариант, либо ждать поставки. Если заниматься закупкой материалов в процессе, то ремонт неминуемо затянется.

Подготовка квартиры к ремонту

Для проведения работ необходимо, чтобы в квартире был установлен минимальный набор сантехники (унитаз и раковина), а также в рабочем состоянии находились розетки и освещение, не была отключена система водоснабжения. Кроме того, нужно предусмотреть наличие мешков для выноса мусора и элементарных строительных инструментов.

Подберем лучшие компании по ремонту

Этап 2. Удаление всего лишнего

Начало ремонта в квартире как во вторичном жилье, так и в новостройках заключается в демонтаже ненужных конструкций. Правда, если в новостройках можно сразу удалять перегородки и расширять дверные проемы, то из старых квартир сначала нужно убрать всю мебель. В ряде старых домов может понадобиться демонтаж антресолей и встроенных шкафов. За удалением первых последует очистка дверного проема.

Важно: решив выполнить перепланировку или совершить какие-либо действия с инженерными коммуникациями, необходимо убедиться, что работы не подлежат согласованию в уполномоченных административных органах. Согласовывать нужно все изменения, которые отражаются в техническом паспорте квартиры и на ее плане.

Помимо этого, в старых квартирах нужно избавиться от декоративных покрытий. Зачистить пол, стены и потолок необходимо до чернового покрытия. Если на полу последним слоем является старая деревянная конструкция, оцените ее состояние (наличие повреждений, плесени и гнили, скрипа при ходьбе). На этом этапе нужно принять решение о сносе или сохранении деревянного пола. В первом случае нужно удалить ненужное покрытие.

Уже после зачистки квартиры до основания можно наиболее точно определить, как делать ремонт в квартире. Последовательность работ на данный момент должна быть ясна.

Кстати, параллельно со всеми описанными действиями можно вызывать замерщиков окон, входной двери и балконного блока. На изготовление окон обычно уходит не менее недели, а устанавливать их нужно до начала облицовочных работ.

Этап 3. Работа с инженерными коммуникациями

Для владельцев квартир в новостройках это первый пункт последовательности ремонта квартиры своими руками, на который нужно обратить пристальное внимание, ведь изменения в подаче воды и корректировки в разводке проводки выполняются практически во всех квартирах. Даже если принято решение проводить ремонт самостоятельно, работы со всеми основными системами нужно поручить профессионалам, и экономить на этой статье расходов нельзя.

Важно: работы по переносу или замене батарей, а также действия, для которых необходимо отключить стояк, планируйте на теплое время года. Во время отопительного сезона мастер не сможет получить разрешение на временное отключение системы.

Небольшие сантехнические работы, например, по замене труб в ванной можно оставить на потом и выполнять их в тот момент, когда очередь дойдет до замены декоративных покрытий в этом помещении.

Этап 4. Возведение перегородок

Теперь можно внести уже согласованные изменения в планировке квартиры. Еще раз подумайте, так ли необходимо возводить стену в том или ином месте, или можно зонировать пространство при помощи других вариантов, например, раздвижных дверей или текстиля. Необходимость убрать перегородку из гипсокартона в будущем приведет к новому ремонту.

На этом этапе еще не поздно внести изменения в проект. Не стоит расстраиваться из-за изменений, так как спланировать ремонт квартиры с учетом всех нюансов - действительно непростая задача.

Этап 5. Создание черновых покрытий

Поэтапный ремонт квартиры в капитальном варианте предполагает создание новых или обновление старых черновых покрытий. Оштукатуренные стены, в которых есть небольшие изъяны, и стяжку с незначительными трещинами можно привести в порядок. Привести к идеальному состоянию стены можно шпаклевкой, а пол - тонким слоем самовыравнивающейся стяжки.

Сильно поврежденные покрытия придется удалить. Для удаления стяжки лучше пригласить специалиста, поскольку для этих работ требуются профессиональные инструменты и навыки владения ими. В противном случае есть риск повредить перекрытия. А вот старую штукатурку при помощи молотка и зубила может удалить даже новичок, хотя и эту работу нужно выполнять с большой долей аккуратности.

Теперь необходимо определиться с видом стяжки. На данный момент производители предлагают потребителям смести для создания мокрой, полусухой и сухой стяжки. Каждый из вариантов имеет свои недостатки и преимущества, а также отличается в цене. Главное, что нужно понимать: использование мокрой стяжки сильно затормозит процесс ремонта, поскольку даже небольшой слой будет сохнуть около недели, а сухой вариант является самым дорогостоящим из представленных.

С чего начинают ремонт в квартире
Источник: freepik.com

Важно: до заливки стяжки проведите замену окон и входной двери, остеклите балкон, если это предусмотрено планом.

Перед непосредственным заполнением поверхности пола стяжкой необходимо заделать щели в основании ремонтным раствором на основе цемента и песка, очистить покрытие от пыли и грязи, а также тщательно загрунтовать поверхность. Грунтовка обеспечит сцепление основы с выравнивающей смесью. Для надежности лучше нанести ее в два слоя. Затем в мокрых помещениях укладывается гидроизолирующий слой. Далее придерживайтесь следующей очередности работ с мокрой и полусухой стяжкой:

  • Выявление базовых линий при помощи лазерного уровня;
  • Установка маяков при помощи гипсового или цементного раствора;
  • Установка армирующего каркаса, который предотвратит образование трещин в процессе использования покрытия;
  • Подготовка раствора по инструкции с упаковки;
  • Непосредственно заливка стяжки и выравнивание покрытия.

Важно: Проверяя работу мастера не стесняйтесь пользоваться уровнем. Цель стяжки – выровнять пол. Если отклонения по-прежнему наблюдается, значит мастер выполнил работу некачественно.

Согласно очередности ремонта квартиры, нужно начинать работу со стенами. К моменту выравнивания все скрытые коммуникации должны быть смонтированы, поставлен вывод кондиционера.

Что касается самого выравнивания стен, существует два пути: выравнивание при помощи штукатурки и шпаклевки, а также создание ровной основы при помощи гипсокартона или фанеры.

Первый вариант возможно выполнить своими руками, хотя для этого придется освоить новые навыки. Процесс оштукатуривания стен начинается с грунтовки. Когда сцепляющий слой высох, можно приступать к разведению смеси и нанесения ее на стену. Если после высыхания на поверхности видны крупинки, то неровности удаляются при помощи шлифующего бруска с насадкой-наджачкой. Идеально ровной поверхности можно добиться при помощи шпаклевки.

Второй вариант выравнивания предполагает закрепление материалов на старую основу. Это быстрый метод, помогающий создать за считанные часы идеальную поверхность, с которой можно сразу проводить дельнейшие работы.

Имея ровные стены следует вызвать замерщика натяжных потолков, если запланирован этот вариант отделки. Помимо этого, завершив черновые покрытия, можно начать отделку балкона. Провести работы лучше до начала облицовочных работ в примыкающей комнате, чтобы не убирать в отремонтированной комнате грязь, принесенную с балкона.

Этап 6. Создание чистовой отделки квартиры

Схема ремонта
Источник: freepik.com

Правильный ремонт квартир в новостройках с черновой отделкой полноценно начинается с этого этапа. А для тех, кто уже потратил время на создание черновых покрытий, этот шаг станет предвестником скорого конца всего процесса.

Как уже было сказано, начинать отделочные работы нужно с потолка: становить натяжной или навесной потолок, либо покрасить поверхность. Если сначала уложить напольное покрытие, то есть риск испортить только что уложенный материал инструментом, случайно упавшим сверху, или залить его краской. Если же сначала покрасить стены или поклеить на них обои, придется сильно постараться, чтобы не испортить декоративное покрытие.

Вторым по очереди укладывается напольное покрытие, после чего устанавливаются двери. Правда, пока нужно лишь поставить само полотно. Наличники устанавливаются после финишной отделки стен, к которой следует незамедлительно приступить после готовности пола.

Важно: работы по укладке плитки в санузлах следует проводить в первую очередь. Как минимум, раньше, чем будет начата отделка прихожей. Дело в том, что от работ с плиткой остается много пыли, которую не хотелось бы отмывать он новых покрытий.

Когда все облицовочные материалы на месте, можно устанавливать напольные и потолочные плинтусы, наличники дверей, настенные карнизы, монтировать сантехнику.

Этап 7. Завершение ремонта

Самый приятный этап любого ремонта завершается выполнением последней грязной работы – тщательной уборки всех поверхностей. Можно смело назначать даты доставки техники и мебели. Пришло время наполнять квартиру предметами быта, текстилем и декоративными элементами.

Первым делом смонтируйте кухонный гарнитур, ведь к раковине нужно подвести воду, а к плите – газ или электричество. Затем организуйте спальное место. Уже при таком минимальном наборе мебели в квартире можно жить.

После установки всей мебели и декора, может показаться, что были допущены ошибки при планировании ремонта квартиры или во время разработки дизайна. Не спешите бежать в магазин, чтобы их устранить. Вероятно, когда квартира будет обжита и наполнена уютом, об этих нюансах уже никто не вспомнит.

Похожие статьи