Что входит в черновой ремонт квартиры от застройщика? Подготовку чистовой отделки жилплощади можно осуществлять только четко зная ответ на этот вопрос.
Но почему вообще покупатели новостроек при приобретении квартиры отдают свое предпочтение жилплощади без чистовой отделки? Этому есть причины. В первую очередь такой вариант отделки позволяет сэкономить на стоимости квадратного метра. Во-вторых, ремонт можно произвести, самостоятельно. выбрав качественные строительные материалы, проконтролировать проведение всех этапов отделки лично.
Так что стоит разобраться в вопросах черновой отделки более подробно - что это, что в неё входит и на что можно рассчитывать.
Список черновых работ при ремонте квартиры
Черновая отделка - это базовый ремонт помещения, подготовительный этап для дальнейших работ по обустройству квартиры. В его основе заложена обработка всех видов поверхностей, проведение основных точек коммуникаций. Выполняется такая подготовка к основным мероприятия по ремонту на последней стадии строительства дома.
1. Устройство бетонной стяжки пoлa
Раствор цемента заливают ровным слоем на весь периметр квартиры. Это обеспечивает гладкую поверхность для дальнейшей укладки напольных покрытий. Стяжка создаст надежный фундамент для нагрузок и продлит жизнь декоративным поверхностям.
2. Установка дверных полотен на входе и монтаж окон
Конструкции размещаются в свободные проемы. Входные двери, как правило, металлические, оборудуют замковой системой. Окна - пластиковые или деревянные - поставляются с готовой фурнитурой.
3. Черновая отделка стен
По аналогии с полом, раствором цемента производится выравнивание поверхностей стен с помощью маяков, штукатурка под покраску или наклейку обоев.
4. Подготовка поверхности потолка
Производится обработка швов между перегородками, штукатурка под натяжное полотно или другие виды отделки. На этом этапе важно заделать все щели и пространства.
5. Пpoтяжка газовых, отопительных, электрических кoммyникaций, проведение вoдocнaбжeния, разводка канализации
Строители монтируют стационарные отопительные приборы, прокидываются телевизионные и телефонные кабели. При возможности лучше составить свой план установки и разводки коммуникаций, расположению розеток.
Что еще включает в себя черновой ремонт квартиры?
Кроме основных этапов, которые включают в себя черновой ремонт квартиры, могут проводиться дополнительные мероприятия по согласованию с застройщиком:
- Установка перегородок и арок;
- Демонтаж любого вида;
- Дополнительная установка сетки под штукатурку;
- Гpyнтoвкa cтeн;
- Прокладка вентиляции;
- Звукоизоляция с помощью специальных материалов;
- Теплоизоляция;
- Перенос коммуникаций и батарей.
Преимущества и недостатки черновой отделки
Комплекс того, что входит в черновую отделку квартиры, снижает общую цену ремонта. Это позволит сразу приступить к процессу чистовой отделки, ускорит и облегчит переезд в новое жилье.
Недостатком может стать отсутствие вариантов выбора материалов, а также плохое качество работ. На следующем этапе предчистовой отделки придется дополнительно выравнивать поверхности, коммуникации переносить в необходимые места.
Чтобы недостатков чернового ремонта было как можно меньше, следует внимательно изучить что включает в себя черновой ремонт квартиры конкретно у этого застройщика, согласовать этот перечень. Делать это нужно на этапе заключения договора, а не в момент приемки квартиры и получения ключей, чтобы не было недопониманий.
Наиболее удобный вариант, когда застройщик предоставляет смету или прайс со списком черновых работ при ремонте квартиры. В таком случае можно индивидуально определить перечень и объем работ, выбрать материалы для отделки.
